购房交定金后，如果还没有签订合同，退定金是否可行要分情况而定。如果在交定金时没有明确规定，一般都是可以退还的，也可以双方协商解决。根据《担保法》第九十条的规定，定金应以书面形式约定。虽然交付了定金，但也可以退换。
以下是可以退还定金的情况：
1、开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，与购房者约定的购房定金是无效的。
2、根据《合同法》无效合同的处理原则，开发商必须无条件退还定金给购房者，不论双方签订的是《认购协议》，还是是否约定定金退还事项。如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。
3、在开发商具备商品房预售法定条件，获取《房地产预售许可证》的情况下，双方只约定购房者拒绝签订《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交定金的情况下，购房者可以以约定有失公平为由，向法院或仲裁机构申请变更或撤销该约定，并要求开发商退还所支付的现金。
4、如果是开发商的原因导致合同不能签订，则购房者可以要求开发商退还相应的定金。但如果是购房者自身原因，而开发商没有相关的隐瞒行为，购房者只是单方面提出退定金要求，则根据认购书中退房相关约定，需要支付违约金。如果没有约定，则可以积极沟通协商解决。
购房者需要注意以下细节：
1、看看开发商是否有五证二书。
开发商必须具备《商品房预售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》五证，才能证明这个房子是合法出售的。此外，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的存在也非常重要，它们保证了房屋的质量问题，因此在交付定金前要看看有没有这两书。购房者需要审查以上这些证书是否项目名称与房屋项目存在不符之处，还要检查房屋有无超出这些证书所标明的范围以外的情况。
2、审查施工情况。
购房者可以从网上或销售人员那里了解具体的施工进度，较好直接到施工现场查看工程建设进展情况，重点查看该房屋的工期是否存在异常。一旦发现可疑情况，要及时核实，不可草率交付定金。
3、查询个人信贷资料。
选好购买的房屋后，就要去准备贷款的银行柜台或者去官网查询个人征信。要仔细了解五险一金、银行账户流水、户口（暂住证）等是否符合贷款条件，不要轻信开发商在销售时作出的口头承诺。如果因贷款原因无法购房，开发商或置业顾问不会为您负责，如果此前已经交付定金，则无权要求返还此钱。
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