许多购房者对中介所提供的面积概念存在困惑，这很正常。但及时填补这方面的知识是很重要的，这样才能准确了解房屋面积，从而选择最适合自己需求的房屋。以下将介绍房屋得房率的概念和计算方法，希望能对大家有所帮助。
房屋得房率是什么？
房屋得房率是使用率，指的是套内面积与销售面积的比值。它也是支配面积与建筑面积的比例。得房率一般受两个因素影响：电梯间的面积和楼道的面积。
如何计算房屋得房率？
得房率=（建筑面积-公摊面积）/销售面积。
房屋得房率越高越好吗？
并不是，得房率过高会减少公共建筑面积，造成拥挤和不舒适。得房率过低则会增加公摊面积，不划算。
房屋得房率在不同情况下适合多大？
不同类型的房屋得房率有所不同。然而，一般的多层住宅得房率为88%，高层住宅得房率为72%，而办公楼为55%。通常来说，得房率在80%左右的住宅会比较舒适，不会显得拥挤而且比较实惠。
如何了解房屋的公摊面积？
你可以直接向物业咨询，自己测量房屋的套内面积和建筑面积，然后除以建筑面积，来计算得房率。还可以从住建委网站查询项目的套内面积和建筑面积，在进行计算。
公摊面积的定义是什么？
计入公摊面积的部分主要包括：为整栋建筑物服务的各种设备室、过道和门厅等，以及各种分隔墙和外墙水平投影面积的50%。不计入公摊面积的部分有：可租售的地下室和车棚等。
电梯间和楼道面积越大，套内面积就会越小。也就是说，公摊面积越大，得房率就越低；反之亦然，公摊面积越小，得房率越高。
以上就是介绍房屋得房率的相关问题。在购房之前，了解相关知识是很必要的，这样才能更好地选择合适的房屋。
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