最近，公摊面积的问题成为人们热议的话题。有不少消息称要取消公摊面积，但事实上政策方向是按照使用面积计算房价，而不是取消公摊面积。即使按照使用面积计算房价，公摊面积的成分仍会折合到房屋总价中。因此，有人认为公摊面积越小越好，但真的如此吗？
公摊面积是指大家共同使用的面积，如楼梯、大堂、过道等。公摊面积直接影响居住舒适度。虽然公摊面积小，我们需要支付的房款变少了，但建筑的美观度和居住舒适度都会受到影响。此外，为了降低公摊面积，只能减少楼梯和走道的宽度、缩小大堂和电梯，甚至缩水小区公共设施规模。
公摊面积大小受多种因素影响，例如楼房的类型、公摊系数一般在10％～15％左右；带电梯的小高层，公摊系数在15%～20%之间比较合理；高层住宅的公摊系数大约在20％～25％。
为了避免购房者遭遇公摊风险，购房者在购买新房时应向开发商索要公摊面积数据，要求开发商在合同中约定公摊面积。如果出现公摊面积误差过大，购房者完全有权利追偿。
销售人员的公摊数据存在误差，购房者应自行查阅自己购买项目的资料。购房合同应写清楚项目公共部位和公用房屋分摊建筑面积，以免发生纠纷。
注意，公摊面积太大太小都不好。购房者不能盲目追求低公摊，而是要综合考虑多方面因素，如居住舒适度、建筑美观度等，确保购房决策正确并避免公摊风险。
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