许多别墅都有地下室。地下室可用于存放闲置的杂物，也可用作家庭影院、小酒吧等。然而，由于地下室基础深、面积广，防潮措施难以实施，加上南方地区潮湿的气候，地下室极易潮湿，导致室内湿度过高，影响舒适性和空气质量，对人体健康造成危害。地下室一旦潮湿渗水，修缮起来耗费资金和时间，相当麻烦。因此，地下室防潮防水工程至关重要，能够为后期的生活减少很多麻烦。
地下室分为全地下室和半地下室。全地下室顶部低于室外地面，半地下室顶部高于室外地面。根据地下室防水规范要求，在地下室墙体和底部外侧做好防水措施称为主动性防水，在室内做好防水措施称为被动性防水。被动性防水是一种补救措施，施工难度大，技术要求高。地下室防水施工分为三个步骤：施工前准备、防水施工和施工后保护。每一步骤都关系到防水效果，其中最关键的一点是提前完成钻孔和打孔等工作。
地下室应尽量避免在地面上开槽，透声墙结构的影院应该采用、线管应该走明管，而不是开槽。如果墙、顶、地面出现空鼓，必须凿除重新粉刷。进行地下室防水施工时，应选用环保优质的防水砂桨，按照比例配合，经充分搅拌后（分批搅拌避免时间过长砂浆变硬），从顶部开始依次涂刷，顺序为顶部、墙体、地面，待其充分干燥（大约24至48小时）后再刷一遍。防水砂浆层应厚度均匀（约2毫米），不得漏涂。阴角处应该抹成钝角，预埋件周围不得有空隙，线管口处应密实。防水砂浆充分干燥后，方可进行后继施工。可先在地面上铺上厚度为5至9毫米的中纤板进行保护（如果时间允许，也可在地面防水层做上50毫米的C20细石混凝土保护，需要较长时间的养护），才能行走。
为了达到优质的防水效果和良好的售后服务，应选择正规防水材料厂家生产的材料，并选用知名品牌防水材料，还要选择专业的施工团队提供优质的产品和相应的服务。虽然施工是预防措施的基础，但如果我们平时能够注意做一些有利于地下室防潮的工作，如日常通风除湿，也可以大大有利于地下室的防潮工作。
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