长安万小姐打来电话：由于信用卡违约，我娘家的叔叔已被银行列入黑名单，导致按揭购房无法申请贷款。他希望我能代替他购房，他会自己承担首期款、手续费和后续的购房款项，我只需要帮他处理手续。请问我需要注意哪些问题？如何避免自己的经济风险？
广东宝威律师事务所唐胜利律师表示：如果万小姐以自己名义代替叔叔进行购房，那么她将会承担全部的责任。首先，万小姐要了解叔叔的经济能力，并确保自己有足够的还款能力来应对违约的可能。其次，万小姐需要考虑政策变化，如何面对多套房的税收等问题。因此，万小姐需要与叔叔签订完整的付款协议书。尽管叔叔承诺按揭还款，但是万小姐本人的经济行为可能会影响该房产的所有权。因此，双方需要签订一份明确的责任和义务协议书，并进行公证。
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