对于现代人来说，花费几年甚至几十年的奋斗只是为了买到一所安身之所。因此，在攒钱、选房、买房等方面，每一个步骤都需要谨慎对待，关注各个环节和注意事项，为成功的房产交易打下基础。随着互联网的发展，越来越多的购房者采用购房网签来签订合同。本文将介绍购房网签合同的相关流程和注意事项。
购房网签是什么？
购房网签是指购房者和销售对象签订合同后，将协议备案并公示在网上的行为。签了网签之后，可以查询并撤销合同。通过购房网签，房地产交易的透明度得到提高，有利于避免开发商一房二卖的情况。网签是一种行政管理行为，但不能代替过户。
购房网签合同基本流程
1.购房者和开发商经过平等协商，确定了买卖协议。随后，双方将正式的合同内容输入专门的备案软件进行网上签约。
2.成功上报之后，开发商和购房者打印正式的(电子)合同，并履行签字手续。打印的份数根据付款方式而定，一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份。
3.开发商需要在网上签约的三个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案。开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
网签合同时，需要注意以下事项
首先要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有预售证则通常也具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这些证件是能否办理房产证的关键。
其次，要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并仔细填写每项条款。
再次，注意合同条款中，双方权利与义务是否对等。
此外，要确认房屋面积并处理面积差异。如果按套内建筑面积为依据进行面积确认及处理差异时，应在合同条款中明确处理方式。
要认准交房日期是否确定。开发商在预售合同上往往使用模糊语言，因此购房者在签订合同时，一定要将交房日期明确规定为某年某月某日。
在签约时，如开发商提出的条款不合理，购房者需要提出修改意见，并协商解决。如果开发商拒绝修改或补充，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
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