在购房过程中，签订购房合同是必须的。购买的流程相对简单，只需双方约定地点，准备好相应的材料，然后与开发商、代理商或卖家签订购房合同即可。但签订购房合同的过程虽然简单，但合同内容却非常重要。下面搜房网小编为您介绍签订购房合同的流程和应该包括的内容：
一、仔细阅读合同内容
在获得购房合同后，应该细心阅读合同中的内容。如果不理解专业术语或概念较为模糊，可以向对方咨询，直到理解全部内容后再签订合同。
二、确认签约主体
确认签约主体，避免出现一房多售或骗取房款后携款潜逃等现象。
三、检查合同内容
1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等。
2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更约定、房屋交接及违约方责任等。
5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任、基础设施、公共配套建筑等的承诺、质量争议的处理等。
6、产权登记和物业管理的约定。
7、保修责任。
8、乙方使用权限。
9、双方认可的争议仲裁机构。
10、违约赔偿责任。
11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
四、签订购房合同流程的温馨提示
1、询问开发商自己不理解的事项并进行详细沟通。
2、如有双方分歧，需要与开发商进行沟通。
3、对于开发商提出的霸王条款，需要与其谈判，维护自己的合法权益。
4、签订完合同后，不要忘记留一份备用。
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