房价不断上涨，买房变得越来越难，因此我们不能再被开发商欺骗了。为了避免在购房过程中走弯路，我们需要了解开发商常用的一些陷阱，包括买新房、买二手房以及资金等方面。
买新房
开发商的广告常常是他们的一个大坑，超过70%的购房者表示开发商的宣传广告与实际情况不符。虽然每个楼盘的广告都非常精美诱人，但是这些光鲜亮丽的广告下隐藏着许多陷阱。
购房合同永远都是制式的，连补充协议也是制式的，我们只能签字打勾而已。
在看房选房时，我们需要对自己感兴趣的内容进行核实，以防开发商夸大或虚假宣传；此外，我们还应注意检查开发商提供的五证二书，以避免烂尾现象的出现。
在签订认购书时，我们需要申明这不是定金，以便我们有回旋的余地；同时，我们还需要约定退款时间和流程。
在正式签合同时，如果我们对置业顾问给出的介绍很感兴趣，可以写入购房合同；否则，这些信息都是虚假的。
开发商常常会延期交房，据说有40%的开发商延期交房半年以上。在我们选到心仪的房子后，我们就等着交房了，但是由于各种原因导致的延期交房让人十分不爽。很多消费者在交房时发现房子存在质量问题，如建筑材料使用与合同承诺不符，或者开发商擅自变更社区规划。
买二手房
二手房交易也非常复杂，涉及到各种税费。卖方需要先偿还贷款，此过程中常常会出现各种问题，很少有人能够顺利购买二手房。我们需要实地看房，了解房子、房主和小区的情况；同时，我们需要在交易中选择资金监管严格、环节透明的中介。
在买二手房时，常见的陷阱有：中介故意隐瞒房源的隐患或缺陷；部分中介将一套房子卖给多个买家；卖家在交完定金后临时涨价。
资金
许多人因为首付不足而选择首付贷款方式购买房屋，但是首付贷款的压力非常大。我们不应该因为看上一套房子，加上卖房人的鼓动而盲目签约。我们需要先考虑自己能否承受还款的压力，而且首付贷已经开始被清理，具有很大的风险。
维权
在遇到房产纠纷时，我们应该怎么办？我们可以向媒体或律师求助，也可以向消费者协会和房产主管部门投诉。如果发现问题，尤其是在新房交易中，我们不仅要自己去投诉，还可以组织业主群体一起寻求帮助。如果投诉和协商无果，那么我们只能通过法律途径进行维权。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫