在购买房屋时，除了准备房款，还需要考虑各种税费的缴纳。购买新房需要交哪些税费呢？新房交易的税费包括契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易手续费等。
新房交易税费：
1、契税
契税的征收率取决于房屋是否为普通住宅。普通住宅的定义标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。三个条件均满足的住房为普通住宅，享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。契税一般跟随首付款一起缴纳，由开发商代收。
2、合同印花税
合同印花税在订立合同时一并缴纳，费率为总房款的0.05%。目前住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，购房者不需要缴纳。
3、银行按揭费用
如果需要办理按揭贷款，签合同时需要缴纳银行按揭费用，包括抵押登记费、权证印花税和保险费等。保险费率根据年限不同而有所不同。
4、房屋维修基金
大修基金为购房款的2%-3%，用于公共设施和共用设备的维修基金。购房者可以自行交存，开发商或物业公司也会代收。
5、产权登记费
产权登记费是缴纳房产证办理费用，按套定额计收，住宅类房屋一般为80元/套。
6、交易手续费用
交易手续费用包括住宅建筑面积乘以3元/平方米和非住宅建筑面积乘以11元/平方米。
7、物业管理费
物业管理费从收房日开始计算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。产权人长期不住或空置房也需要交纳。物业管理费一般先交三个月。
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