购房是一项巨大的开支，因此需要注意细节并了解房地产知识，以避免出现问题。宝鸡市住建局住房发展科科长指出，当前宝鸡的商品房纠纷主要涉及面积误差、交房标准和办理产权证等三个方面。购房者应该事先了解这些方面的信息，以便及时解决问题。
在房屋买卖中，购房者经常与开发商因实际面积和合同书中签订面积之间的误差而出现纠纷。根据《商品房销售管理办法》，购房者应在合同中写明处理面积误差的方式，否则就按照面积误差比值在3%以内(含3%)实际结算房价款，超出3%时，买受人有权退房处理。购房者应该留意这些内容，并注意购房合同中对于房屋面积和价款的约定是多退少补的情况。
购房合同中通常会约定交房时间，若超出时间，开发商就需要承担一定的违约金。但购房者需要了解清楚是经过工程竣工验收还是已经拿到了《工程竣工验收备案表》，这两者之间在时间上会有很大的出入。在购房过程中，购房者需要留心这些内容，以避免出现争议。
房屋权属证书是证明权利人享有房产所有权的法定要件。在商品房买卖中，交付房屋并办妥房产证是房地产开发商法定的基本义务。但在宝鸡，入住新房几年后还拿不到房产证的业主不在少数。购房合同中通常会对房产证的办理期限进行限制，超出期限则开发商需要承担一定的违约金。购房者需要留意这些约定是不是固定金额，并建议将违约金与时间挂钩，以督促开发商尽快为业主办理房产证。
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