在购买商品房，并完成合同签署和施工完工验收后，一般情况下在三个月内就能拿到房产。如果房产属于预售尚未建成的情况，则需要根据房屋交付后的日期计算，也就是在拿到现房后三个月内可进行房产证办理。
房产证的手续和资料准备很简单，只需要准备必要的证件和资料，前往房管局办理相应手续，缴纳相关费用后，大约等待两周就可拿到房产证。
如果购房时进行了贷款，在拿到房产证后还需要进行房屋抵押。此外，如果房产证被用于抵押，即使持有房产证，也不能算是拥有房产所有权，只有在完成房贷抵押后才能够拥有房产所有权。在此期间，房产属于个人和银行共同所有。
有些开发商可提供代办房产证手续，相应时间会更短，只需大约20天左右即可拿到房产证。
如果开发商未能在约定期限内交付房产证，购房者可以通过法律手段维权。根据合同约定，可以按照违约金处理办法进行处理；如果合同未约定，则以已付购房款为基础，参照中国人民银行规定的标准计算逾期贷款利息。如果开发商未能按期办理房产证超过一年，购房者可要求解除合同并要求损失赔偿，损失金额可按银行同期固定资产贷款利率计算。购买房产是一件重要的事情，了解相关知识不仅有助于维护个人权益，也有助于更好地进行下一次购房。
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