物业一词源自香港方言。它是Real Property或Real Estate的缩写，指房地产或不动产。在港、澳和东南亚一些国家，物业往往被视为房地产或不动产的同义词或别称。《香港房地产法》的作者李宗锋先生称物业是指单元性的房地产，既包括单元性地产，也包括单元性房产。它既可以是一套住宅，也可以是一栋楼宇或房屋。因此，物业的范围非常广泛。
需要注意的是，尽管物业与房地产通常被视为同义词，但这两个概念在许多方面仍存在差异。一般来说，房地产一词涉及宏观领域，泛指一个国家或地区的整个房地产；而物业是一个微观的概念，通常指一个单项的房地产或具体的实物资产。
物业可以是住宅小区、写字楼、商业大厦、旅游宾馆、酒店、标准工业厂房、仓库等有价值使用价值的房屋、附属设施和相关场地。
物业管理指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域的环境卫生和秩序。
物业管理是由专业化机构受业主和使用人委托，依照合同和契约，以经营方式来统一管理物业及其附属设施和场地，为业主和承租人提供全方位的服务。它是保障物业使用价值，尽可能地保值和增值的重要手段。
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