由于房价昂贵，很多家庭都选择夫妻双方共同买房。然而，与单个人买房不同，这种方式买房有其独特之处。今天我们来分享相关知识，以便大家提前准备，顺利购房。
一、准备所需证件
夫妻双方共同买房需要的证件比单个人买房需要的更多，包括夫妻双方的收入证明、社保证明等。如果不是本地居民，在不能提供纳税证明或社保证明的情况下也不能享受相关优惠政策，只能按照非本地居民政策处理。
二、规定所占份额可减少纠纷
夫妻共同购买房子的产权，可以选择共有或按照份额分割。如果选择共有，夫妻双方的权益是完全相同的；而选择按照份额分割，则需要在房产证上标明双方的产权份额。
三、了解信贷知识
许多购房者对于贷款知识了解不多。夫妻共同还款时，主贷款人、次贷款人的确定应根据实际情况来定。在确定主贷款人时，应选择夫妻间收入较高较稳定者，并注意年龄的限制，否则会影响贷款期限。
对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。
四、同时办理相关手续
在购房过程中，很多手续需要夫妻双方同时在场办理，例如夫妻共同申请房贷。确定主贷款人和次贷款人后，银行方面需同时考察双方的资质，因此需要夫妻共同在场办理相关手续。
五、准夫妻购房需注意事项
准夫妻购房若出现纠纷将十分麻烦。夫妻婚姻存续期间是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能视为共同财产。
在这种情况下，如果双方共同出资比例各半，则需在房产证上同时登记双方姓名。如果双方出资比例不等，则必须在房产证上登记双方姓名，并说明各自所占份额大小。如只有一方出资，则需提前考虑是否在房产证上也登记另一方的姓名，而不出资一方所占份额也需要确定并在房产证上载明。
专家建议不要出资一方为表诚意，在房产证上只写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。
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