补充协议是指什么？
当我们购买房屋时，通常只会签订购房合同，因此很多人对补充协议并不了解。实际上，补充协议与购房合同有关，但不是必须签订的。补充协议一般是对原合同的补充或变更。购房协议中必须明确约定，如果补充协议的条款与原协议不一致发生冲突时，应以补充协议为准。
补充协议可以涵盖哪些内容？
1、开发商的口头承诺
不同的购房者在选购房屋时，跟开发商达成的条件不尽相同。有些购房者了解购房技巧，在选择房屋时会谈判争取到很多优惠，但是这些承诺如果没有落实到书面协议中，也只是空口承诺。因此，可以将这些内容落实到补充协议中，以保障承诺能够兑现。
2、拒贷后的相关责任要明确
虽然大多数购房者都能够成功申请银行贷款来购买房屋，但也有少数情况无法办理贷款。购房者也需要将这一点考虑进去，在合同中没有明确规定的情况下，可以在补充协议中约定。如果是开发商的原因导致无法办理贷款，购房者可以退房且不承担违约责任，甚至可以要求开发商承担责任。如果是购房者自己的原因导致银行拒贷，购房者可以与开发商重新协商付款方式。
3、房屋交付标准要清晰
通常购房合同不会对房屋交付进行详细规定，特别是购买精装修房屋的朋友要注意。可以利用补充协议对房屋交付标准进行约定。虽然购房者在交付房屋时可以验收，但发现问题后，有些开发商并不承认。因此，购房者可以在补充协议上与开发商进行具体约定。这样一来，如果发现问题，双方可参照交付标准进行处理，也能避免纠纷的产生。
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