首次购房流程注意事项：
购房时要确保土地和房屋产权的关系清晰，避免一房两卖的情况。要审查房屋产权的完整性、真实性和可靠性，注意产权证上的业主姓名与售房者是否一致，以及是否存在抵押或共有人等问题。还要搞清楚购买的房子是商品房、集资房还是经济适用房。购买集资房需要单位盖章后才能进行交易，而经适房必须住满5年才能交易。
1、查看五证
如果购买的是期房，首先要了解开发商是否具备商品房预售资格，也就是查看五证是否齐全。五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。
2、签署合同要清楚
在签署房产中介合同前，必须确认买卖双方的合法身份，并审查其资格，看是否已办理了工商登记手续。还要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。在签订《买卖契约》时，买方应当交纳购房首付款或定金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。如果交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。
3、办理手续需谨慎
必要的手续不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体包括：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户以及取得回执。
购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口，千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须向产权部门报经才能完成过户手续。
4、交房验收需仔细
在按照合同约定办理完所有手续之后，买卖双方按合同条款交接房屋，并仔细验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施。验收合格后，买方付款。买方在未取得房产证之前，不应付清全部房款。
关于税费的交纳，应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳。如未注明，应按照规定各自承担。最后，在按照房地产交易中心规定领取房产证时，必须本人到场。如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。
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