随着调控政策的持续发力，楼市的改善型需求也受到了影响。专业人士建议购房者应该根据政策影响做出相应的调整。调整的主要方向包括房贷优惠和税费减免。购房者应尽可能地享受政策优惠，以满足自身实际需求。去年年底，多项楼市调控政策密集出台，对交易费用、税费、信贷以及土地政策等进行了调整，对市场产生了不小的冲击，导致市场观望气氛逐渐升温。但对于部分刚性需求来说，仍会选择购房满足实际需求。
目前市场购房主力为改善型需求。虽然政策对投机性需求加大了打击力度，但不可否认的是，改善型需求也受到了不同程度的影响，交易过程以及交易方式也不同于以前。对此，专业人士建议购房者应该做出相应调整。在春节长假期间，像付先生这样的购房者还是存在的，他在考虑到实际需求后，决定购房。购房多为满足改善型需求和婚房需求。
虽然政策保护改善型需求，但这类购房者也不可避免地受到了一些影响。政策对楼市产生了很大的影响，其中关于”抑制投机”的”国四条”成为主要打击目标。购房程序以及交易过程发生了变化，比如缴纳契税需办理购房证明才能享受到1%的优惠。 此外，按揭贷款优惠条件、退税等方面也发生了变化，购房者需要详细了解并做出相应调整，以适应政策影响带来的变化。
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