房子的产权证和房产证并不相同。产权证是一种大类，房产证则是其中的一种小类，即房产证属于产权证的一部分，但并不是所有的产权证都是房产证。一般情况下，完全产权的定义是需要提供房屋所有权证和国有土地使用证。国有土地使用证也是一种产权证，常见的产权证还包括车辆行驶证、林权证、土地承包经营权证、专利技术证等。
不动产权证和房产证有何区别？
1、房产证是买房人通过购房出售后获得的合法房屋所有权的证件，根据法律规定，买房人可以对自己所购买的房屋行使占有、使用、收益和处分等权利。也就是《房屋所有权证》，是国家根据法律保护房屋所有权的一种合法凭证。买房人可以通过这个证件管理和使用自己所购买的房屋。
2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证两种证书，一般来说，房产证也是房屋所有权证的简称，是由我国不动产登记机关颁发的表示房屋所有权归属的一种书面凭证。
3、房产证包括房屋所有权证和国有土地使用权证，而产权证只包括房屋所有权证。但是在进行房屋出售或者按揭贷款时，必须提供国有土地使用权证。
4、《房产证》是证明持有人依据法律规定对所购买的房产进行管理、经营、使用和处置的凭证。证件上大致记载了买房人所购买房产和土地的相关计划，包括产权人名称、产权人身份证号码、宗地号、土地用途、土地地点、宗地面积、土地用期限、房地产名称、房地产栋号、房号、房地产用途、房地产建设面积、房地产竣工日期、房地产建立购价款、房地产他项权力等。
5、现今市面上颁发的《房产证》是将原来的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》合并为一，然后统一设计的房地产产权凭证。二者的主要区别在于《房地产证书》同时记载了土地文件和房屋文件，这是统一登记房屋所有权和土地使用权的证明。而原来颁发的《房屋所有权证》未记载土地使用权情况，二者之间是包含关系，本质区别并不大。
6、房产证包含产权证，但产权证的实质优势更大。无论是进行房屋出售还是按揭贷款，二者都起着关键作用。如果没有国有土地使用权证，仍可进行房屋出售，但没有房产证却无法出售。通常所说的产权证是指房屋产权证，而房产证包括房屋所有权证和土地证书。
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