除了居住需求外，对于某些人来说，房子也是一种投资渠道。然而，购房投资也需要慎重选择，因为房子并不一定就能升值。以下是增加房产潜力的主要因素：
1、位置
位置被称为房地产投资的关键因素。李嘉诚曾说过：位置，位置，位置，说明了其重要性。位置是其他因素的基础。判断位置的好坏可以从政府的基础设施、人流量以及距离市中心的远近等方面考虑。当然，政策的倾斜等因素也应被注意。
2、设施
设施包括学校、交通、医院、超市、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等。设施的便利程度影响日常生活。如果是自住，可以按需选择设施，但作为投资，设施越齐全，未来升值潜力就越大。
3、户型
户型与我们的日常生活息息相关，因此它是选择房屋的关键。好的户型，如南北通透、日照充足、动静分离、干湿分离等特点越多，就越能提高房源价值。
4、房地产公司
与小开发商相比，大型房地产公司实力雄厚、资金充裕且拥有长期的房地产开发经验，他们的项目无论从质量还是形式上都能够适应市场需求。即使出现维权问题，大型房地产公司会为保持品牌形象而给予购房者妥善的处理。正是这些因素让大型房地产公司的房屋更受到投资者的青睐。
5、物业管理
物业管理系统是现代住宅小区的重要组成部分。良好的物业管理系统可以提高整个小区的品质，不仅为业主提供安全无忧的居住环境，还是项目开发公司品牌的重要组成部分。在购买房屋时，一定要选择可靠的物业管理公司，以保证未来几十年的居住安全和舒适。
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