购房指南：了解购房政策，收集楼盘资料，实地看房
一、了解购房政策
1.确认购房资格：不同城市有不同的限购政策，需要提前了解。
2.注意首付比例：商业贷款的首套住房首付为30%，二套住房首付为40%。住房公积金贷款的新房首付为30%，二手房首付为40%。
二、收集楼盘资料
1.利用互联网：提前收集多种信息，浏览相关网站。
2.向其他业主了解：了解开发商实力和居住感受，决定是否值得购买。
三、实地看房
1.货比三家：选择优质楼盘或房源。
2.筛选户型：南北通透方正户型最佳。
3.选择优质楼层：总楼层数2/3左右的楼层比较好。
4.注意车位配比：确定可以解决停车问题。
5.物业水平：对小区品质有非常重要的影响。
6.交房时间：不要忽略，很多楼盘会在2年或更长时间交房。
7.小区环境：绿化、容积、公摊以及公共设施建设都需要考虑。
8.周边配套：生活必备的配套设施要格外关注。
9.周边交通：是否有公交站点或地铁线路，对居民出行便利程度有很大影响。
购房是一件费时耗力的事情，需要考虑的因素很多，但只要掌握以上几条，新手购房也可以从容应对看房选房中的多数问题。
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