1. 夫妻共同购买房产时必须双方共同到场签字确认。根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产需在买卖合同中体现是否是共同共有还是按份共有，并在房产证上载明。如果无法到场，也需要公证收取委托手续并交代清楚相关事宜。
2. 夫妻双方需要带上结婚证和户口本才能完成登记。除了在产权证过程中需要双方共同到场之外，在共同申请房贷时，还需要提供夫妻双方的收入证明和1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。在按揭贷款时，若其中一人收入较高，则另一方的收入证明无需提供。
3. 夫妻共同购买房产，通常规定为共同共有，即夫妻双方享有平等的所有权。若双方为准夫妻，还未领结婚证，则不能办理共同共有，建议提前约定好按份共有的份额。对于财产实行AA制的夫妻，同样需要考虑财产份额问题。除此之外，需注意一些特殊情况，如增加共有人需要先办理赠予公证，准夫妻共同购买房产需在房产证上同时登记两人的姓名并说明各自所占比例大小。
需要特别提醒的是，准夫妻共同买房需注意是否已领取结婚证，若未领取，则不能当作共同财产。在共同买房时，双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。
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