居间合同是指居间人提供媒介服务并向委托人报告订立合同的机会，委托人支付报酬的一种合同。在购买房子时，许多人会选择中介服务，并需要签订居间合同。但并非每个中介公司的工作人员都具备较高的道德素养，因此购买者在签订居间合同时需要多加小心，并注意以下几点：
一、注意核实房产中介资质
购房人应首先了解中介人员的信息，例如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号不真实，应立即停止交易，向有关部门核实并举报。
二、注意明确中介费用
在居间合同中应明确中介费用所包含的项目。中介除了收取合同约定的中介服务费以外，其余的所谓垫资费、跑腿费等都是黑收费。一般来说，中介费是在中介公司促成双方签订买卖合同时支付。但由于房屋交易过程中环节较多，可能会出现随着交易环节而付费的情况，因此要格外注意居间合同中对一次性支付中介费用或只介绍买、卖双方认识就全额收取中介服务费等类似条款的要求。
三、注意定金、订金、预付款、违约金等条款
如果是对方提供的格式化合同，在签订合同前，较好请专业律师把关，修改、删除合同中对自己不利的霸王条款，多增加符合自身需求的条款，以达到利益平衡，减少发生纠纷和财产损失的可能性。
四、注意房款支付事项
在买卖过程中，要注意各期支付的金额、期限及方式，因为一经确认，则不遵守约定就要承担相应责任。要注意承担税收等费用的责任以及各类更名手续的办理及费用承担。还需明确约定该房屋内是否存在未迁出户口及迁出期限等各项内容。
五、注意交房和过户问题
在居间合同中，交房时间应明确，如果逾期，应按照约定支付迟延履行金。此外，物业交割以及相应的内容都需要在合同中作出明确约定。至于户口问题，最好是交易过户前迁出，并明确约定具体的法律责任；同时，过户手续也应规范严谨。
以上就是我们整理的二手房居间合同签订时应注意的事项，希望对大家有所帮助。
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