在我们入住自己的房子后，与我们日常打交道的就是小区的物业公司。我们需要向他们交纳物业费，以保障我们的生活舒适和安全。然而，尽管我们每天都会与物业公司打交道，但我们与他们之间有时会成为熟悉的陌生人，我们或许并不了解一些必要的物业知识。
物业可为我们提供哪些帮助？
1、物业公司可以为小区提供更加整洁和干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生可以得到定期的维护和保洁。
2、物业公司可以让我们更加放心有保障的居住环境。陌生人不会轻易出入小区，小区内的车流管制可以避免小区成为普通的公园。
3、物业公司可以让我们的生活更加便利。如电梯出现故障可以有专业人员及时来修理，门锁无法开启时只需要一个电话就可以得到解决。无论你生活上遇到的问题，都可以通过物业公司得到妥善的解决。
物业公司存在哪些问题？
1、长期不居住的产权人或建设方未出售的空置房，都应该缴纳物业管理费。原因是物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等。因为这种公共性服务不会因为某些人不在此居住，管理成本就会减少。
2、我们交纳的停车费，物业公司应负有哪些责任？
停车管理单位应该确保车主有车位，并负责疏导小区交通。物业公司收取的车位使用费只包含该停车场地使用租金，不包括车辆保管费。因此双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。
3、业主和使用人在使用和装修房屋时，应遵守哪些规定？
业主在使用物业服务时，尤其是装修房屋时，应遵守有关房屋装修管理规定，并事先告知物业管理公司。如果业主或使用人出现以下行为之一，就会给他人带来损失，需要承担经济责任：
1）损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌；
2）占用、损坏住宅的共用部位、共用设备；
3）在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物；
4）侵占绿地、毁坏绿地；
5）乱设摊点、乱设集贸市场；
6）乱倒垃圾、杂物；
7）在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；
8）排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；
9）法律、法规禁止的其他行为。
物业公司和业主之间应该相互理解，履行好自己应有的义务，共同维护小区的环境和美好生活。
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