准备贷款买房需要的材料
1. 申请贷款买房的房主需要准备身份证、户口本的原件和复印件。如果是单身，需要开具单身证明，如果已婚有配偶则需要结婚证和配偶的身份证。同时，需要准备开发商签订的购房协议书或房产证原件。因为贷款买房的原则是将房产证押给银行。
2. 需要准备收入证明和资产证明等票据，例如单位开具的收入证明、银行存单以及半年的银行流水等。还需要准备首期付款的银行存款凭条或者是房地产信贷部申请住房贷款。
贷款买房的流程
1. 提出贷款申请后，银行会根据申请人所提供的资料和房子的实际情况审核是否符合贷款条件。等银行审核借款人的申请后就可以签订借款合同和抵押合同。但如果征信上有不良记录，银行的审核通常不会通过。
2. 合同签订后，需要到产权部门办理贷款担保手续。贷款人需要到产权部门办理完抵押或质押手续，然后连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交给贷款银行办理房屋保险手续等。
3. 抵押手续完成后，需要与银行签订还款协议。通常情况下，采用储蓄卡代扣方式还款。贷款人可以选择相应的还款年限，让银行计算出月供金额，然后办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。等待银行划款即可。
每个银行都有自己的贷款条款和差异，申请之前请咨询银行，综合考虑选择适合自己的银行。以上是关于贷款买房所需准备的材料和流程。注意，不得出现政治敏感信息。
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