购房者在考虑住房公积金贷款时，需要计算公积金贷款额度。贷款额度的计算需要考虑还贷能力、房屋价格、公积金账户余额和贷款较高限额等四个条件。这四个条件计算出的最小值即为贷款人最高可贷款金额。
根据还贷能力，可使用如下公积金贷款计算公式：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。月工资总额可用公积金月缴额除以（单位缴存比例+个人缴存比例）计算。
以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。
符合贷款申请条件的人士，住房公积金申请贷款的较高限额为50万元。如果同时使用配偶住房公积金申请贷款，并符合贷款申请条件，贷款较高限额为70万元。
以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。比如说，某市民缴存公积金已经1年多了，目前公积金账户余额为10000元，申请30年的贷款，他能贷的较高额度为多少呢？利用此公式可以计算出，较高额度大概为10000×20=200000元。
如果您清楚个人及配偶月缴存公积金的数额、计划申请贷款年限和实际购房款等情况，可以在网上采用公积金计算器来计算贷款额度，这是真正方便、省时省力的。
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