在房屋买卖过程中，开发商经常在广告中宣传一次性付款有优惠。那么，什么是一次性付款？一次性付款是否比贷款更方便？付款流程是怎样的呢？
一次性付款是指一次性支付全部房屋相关费用，包括房产费、物业管理费、手续费等等。
付款流程如下：
1.交付定金并签署《楼宇认购书》，可到销售接待中心办理。
2.支付房款并领取收据，详见《缴款指南》。确认到账后，可凭交款凭证到销售接待中心领收据。
3.签署《商品房买卖合同》，需要身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。港澳台及外籍人士可办理公证手续，需提供中文名的公证文书原件。
4.领取《商品房买卖合同》、购房发票和付清楼款证明。
5.办理商品房交付手续，可选择邮寄或当事人签收。详见《商品房交付通知书》及《入住指引》。
6.办理《房地产证》，需到销售接待中心办理。详见《办理房地产证须知》。
7.领取《房地产证》，需提供身份证和《办理房地产证回执》原件。
需要注意以下几点：
1.合同中需明确规定，如果贷款办理不成功，应无条件解除合同，退回全部定金和已支付的房款。
2.需约定产权证办理的具体时间，并规定不能如期交付产权证的违约责任。
3.需约定房屋保质期及解决质量问题的方案。
4.购房者可要求开发商明确公摊面积和套内面积，并附上项目公摊的平面图纸。
5.签署正式合同时，需确保合同无差错。
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