对于大多数家庭来说，一套房源的总价都是一笔不小的数目。因此，很多人在购买房屋时选择了按揭贷款的方式。既然选择了按揭贷款，就必须选择一种还款方式。那么，怎样选择最为实惠的还款方式呢？
由于缺乏专业指导，很多人对此知之甚少。他们不仅辨不清有哪几种还款方式，更不知道该采用哪种方式最为经济省钱。有些人拿着计算器算半天也搞不清楚，有些人甚至根本没有这个意识，直接按照开发商或房产中介推介的银行和还款方式办理。办理完所有手续后才醒悟，原来选择的还款方式并不是最经济实惠的。那么，如何选择适合自己的还款方式呢？如何更加经济地还贷呢？
目前有四种还款方式，排名前列的是固定利率还款，按等额本息方法计算。固定利率标准各家银行不同，它的优点是利率风险小、收益稳定。它不会随着物价或其他因素变化而调整利率，因此利率不会随市而变，但是常比基准利率高出一定的百分点。固定利率还款方式适用于有固定收入、专业投资者或商人。
第二种是等额本金还款。它的优点是总体利息支出较低，在随后的时间里每月还款额将会递减。缺点是前期还款负担较重，尤其是排名前列期还款时压力会很大。等额本金还款适用于收入较高的人士，如企业高层、金领、海归派等。
第三种是等额本息还款。每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。借款人每月月供不变，因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支，但总体利息支出较多。这种方式适用于工作收入稳定，国有企业、事业单位职员等。
第四种是公积金自由还款。即设定每月的还款额，只要月还款额不低于设置的还款额即可。每月多还的部分系统会自动划为提前还款，自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或等额本金还款相比，每月可自由还款，灵活便捷，但因还款额通常低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。这种方式适用于符合贷款条件的公积金缴存职工。
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