购买房屋时，选择良好的户型或是设计出适合自己的户型，都是许多人难以解决的问题。今天，小编将根据多年的设计经验，阐述户型的核心秘诀，即三有一无——有形、有光、有序、无浪费。
首先，有形指户型外墙平整、内部空间方正。若外墙不平整，墙体暴露在空气中的面积就越大，热传递和热散失就越快，导致冬季更冷，夏季更热，使得取暖和制冷的费用更高。而内部空间方正，则有利于装修和居住者的心理健康。当然，房屋很少会特别方正，相对方正即可。
其次，有光不仅仅是指房间有窗户，更要接受温和的阳光直射。在北半球，正北面的窗户全天没有阳光直射；东面有上午的半天阳光；西面则下午半天有阳光，但天气炎热；而朝南的房间则可以从上午一直照到下午，因此朝南的房间非常重要。
当然，并不要求户型所有房间都朝南，卧室和起居室或客厅至少要有一个朝南。最好是越多越好。
有序指房间布局有条不紊，每个房间都相对独立且完整。不要过分强调动静和洁污的分离，保持卧室的相对安静和干净即可。重点是空间是否相对完整，比如说，厅是否为厅，房是否为房。这一点在别墅或自建房的户型设计中容易被忽略。
最后，无浪费是指避免面积浪费。商品房户型设计中，面积浪费是不可容忍的。没有人希望花费购买120平方米的房子，却只有100平方米的使用面积。浪费面积最严重的地方是走廊区域，因为走廊是进入房屋后通往每个房间的交通通道，应该尽可能缩短路线。
当然，户型的好坏还有许多方面需要考虑，但是有形、有光、有序、无浪费这四点至少能够抓住户型的基本价值和核心。只有这样，才能避免受到欺骗，购买到真正好的房子！
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