如果房屋存在质量问题，购房者可以退房。但是，其他退房情况需要根据具体情况来分析。在房价下跌时，房产纠纷案件会增加，包括开发商因资金不足未能按合同约定交房，未支付工程款，以及一些购房者因房价下跌而退房等问题。
对于因开发商资金困难而延迟交房的情况，应根据法律规定和楼市实际情况，确定违约责任。对于购房者因房价下跌而要求解除买卖合同的，法院通常不予支持。
购房者可以主张无条件退房的情况有11种类型。其中包括合同约定、套型误差过大、面积误差过大、商品房主体结构质量有问题、延期交房、开发商无证销售、延期办理产权证、擅自变更规划设计、房屋存在抵押或一房二卖、在建工程转让以及因不可归责于双方当事人的事由未能订立房贷合同导致合同不能履行等情况。购房者需要根据具体情况来判断是否可以退房。
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