1、优点：
(1)价格实惠。顶层往往是最后售出的，开发商通常会以相对便宜的价格出售顶层房产，以促进销售;
(2)采光良好。顶层位于较高楼层，采光效果好，视野开阔，通风良好;
(3)排水效果好。顶层无需担心下水道堵塞问题，排水效果好;
(4)空间设计大。顶层通常都有阁楼和大阳台，可以根据个人需求进行改造。
2、缺点：
(1)生活成本高。由于顶层楼层较高，周围、顶部没有遮挡，夏天可能很热，冬天则较冷，使用电器的依赖性更高，生活成本也更高。
(2)存在漏水风险。尽管现在房屋的防水技术和材料更好，但顶层仍然存在漏水风险，因为长期的风吹日晒会影响建筑的稳定性。
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