在苏州二手房交易中,如何分辨房产证的真伪可从以下九个方面鉴别:封皮、内页纸张质量、注册号、内页附记内容、骑缝章、盖章、防伪底纹、微缩文字和防伪团花。
一、如何鉴别房产证的真伪?
1. 封皮方面,真正的房产证封面纹理清晰,凹凸感分明。
2. 内页纸张质量,真正的房产证纸张采用专业水印纸。
3. 注册号,真正的房产证封面下方建房注册号字体呈线状。
4. 内页附记内容,真正的房产证第三页附记一栏中都会有相应的内容摘要。
5. 骑缝章,真正的房产证中房屋分户图纸是专用纸张较厚,其中的骑缝章清晰可见。
6. 发证机关盖章,真正的房产证排名前列页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局行政公章。
7. 防伪底纹,真正的房产证的这些浮雕字立体感比较好,字迹清晰,线条光滑。
8. 花边中的微缩文字,在真正的房产证的内页花边中藏有验证真伪的微缩文字,需用放大镜扩大后才可清晰可见。
9. 防伪团花,真正的房产证封二页面印有团花。
二、如何查询验证房产证的真伪?
1. 网上查询,可到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询,需输入产权人姓名和产权证号。
2. 房产局查询,要查询确切的个人房产证信息,需产权人携带个人身份证件和房产证到当地的房管局档案馆或查询窗口进行查询。
3. 查询验证房产证的真伪可到当地房产局管理网站上查询,也可与产权人携带所需证件一起去房产局查询。
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