房产抵押贷款是一种贷款形式，其借款人需按照一定流程进行申请。首先，借款人需填写居民房产抵押申请书，并提交所需的材料和证明文件，如借款人的固定经济收入证明、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件，以及符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明等。还需提供抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据、购建住房的合同、协议或其他证明文件，以及贷款银行要求提供的其他文件或材料。
其次，银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及其他材料进行审查。若申请审核通过，借款人需要将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。然后，借贷双方担保人需签订住房抵押贷款合同并进行公证。
接下来，房产抵押贷款贷款合同签订并经过公证后，银行会通过转帐方式将借贷人的存款和贷款划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
最后，贷款结清包括正常结清和提前结清两种情况。正常结清是在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款。而提前结清则需要借款人按照借款合同约定提出申请，并经过银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人需持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫