由于折扣力度低，没有贷款利息的压力，一些有钱的购房者会选择全款买房。然而，现在越来越多的专家不建议购房者一次性全款购房，这是为什么呢？
首先，全款买房确实具有以下三个优点：
1. 全款购房虽然需要一次性支付较多的钱，但从整个购房总金额来看，可以避免各种手续费、银行利息等支出。此外，对于商品房的一次性付款购买，开发商通常会给予一定的折扣优惠，这已成为楼盘的一项常规活动，只是折扣力度不同而已。
2. 全款购房直接与开发商签订购房合同，省去了时间和精力，特别是对于购置第二套房产的人而言，还省去了贷款利率上涨的支出。
3. 全款购房的房屋转售比较方便，不受银行贷款的约束。一旦房价上涨，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
然而，全款买房的风险和缺陷也很大。对于经济基础较为薄弱的购房者而言，一次性全款购房可能会成为一个不小的负担。如果资金不充足，一次性购房的投入过大，可能会影响购房者的其他投资。此外，全款购房，尤其是期房购房者，充满了太多的未知变数。如果开发商没有按期交房，甚至工程烂尾，购房者的利息损失就会更大，甚至全部赔进去。
因此，购房者在考虑全款购房时必须慎重！如果真的决定一次性付款购房，买房之前需要注意以下事项。
第一，判断开发商的实力及楼盘的合法性。在购房之前，除了考察开发商的实力之外，更要判断所要购买的项目是否合法。总的来说，购房者需要查看以下七个证件：
1. 开发商的营业执照。
2. 国有土地使用证。
3. 建设规划许可证。
4. 建设开工许可证。
5. 预售许可证。
6. 销售许可证。
7. 银行按揭协议书。
第二，选择适合自己的房屋。选择自己的房屋时一定要慎重考虑。
第三，考察施工现场。如果买的是期房，购房者一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，需要仔细考察房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量、装修标准、装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面。
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