在选择户型时，大多数人都会小心谨慎，生怕出现大误判。现在，让我们打开慧眼，认识好户型。
观察户型 – 看位置
1. 楼位: 楼房在小区中的位置。
2. 朝向：户型主要房间的朝向方位。
3. 采光、通风、日照。
注意事项：一般来说，选定户型位置后，首先要明确楼房在小区中的位置。需要注意的是，需查看周边环境是否理想，相邻楼房是否会影响采光和通风，未来是否会有高楼拦住你的房子等等，一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。
观察户型 – 看布局
1. 功能分区：起居区（客厅、过厅）、睡眠区（卧室）、餐厨区（厨房、餐厅）、盥洗区（卫生间、浴室、洗衣房）、阅读区（书房、电脑间）、休闲区（吧台、花园、阳台、健身房）等。
2. 面积规划：每个房间的面积数量（卧室12平方米、厨房6平方米、卫生间5平方米）、开间进深尺度（开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，进深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米）。
注意事项：在布局方面，各房间在户型中的平面位置联系起来，应注意动静分明、主客分离、私密性和餐厨关系。
观察户型 – 看动线（交通）
1. 动线：表示人在各房间之间活动的流动线路。
2. 户型中的主要动线：入口 – 客厅 – 厨房 – 卧室 – 厕浴。
3. 次要路线：客厅 – 卧室、客厅 – 餐厅、客厅 – 浴厕、卧室 – 浴厕、卧室 – 餐厅、厨房 – 厕浴、餐厅 – 厕浴、卧室 – 书房。
设计良好的户型，户内交通具备以下两个特点：
1. 主要线路长度较短，纯交通面积很少，主要线路布置成一字型或L字型，但不会布置成U字型或O字型。
2. 次要线路基本上与主要线路共用一条线路，也就是说，户内交通只占用一条纯交通面积，几乎所有门都开向这条线路。
因此，如果户内交通符合上述两个特点，该户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积最小、使用面积利用率较高的户型。
观察户型 – 看餐厨卫
要点：面积、布局、油烟、设备。
注意事项：
1. 厨房面积不得小于6平方米。
2. 操作台长度不少于3米，U型、L型、一字型布局。
3. 人员活动最小宽度不得小于1.2米，两人并排。
4. 灶台通风排气问题（油烟问题），共用烟道和独立排烟。
5. 烧切分离（炒菜和其他活动分离，洗、切、配、面案）。
6. 设备位置和电源（冰箱、微波炉、消毒柜、烤箱、电饭煲、电磁炉等）。
7. 餐桌需要的面积为每人1平方米。
8. 主卫门不要朝向床铺。
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