验房报告通常需要10-15天来出具，其中现场检测需要2天时间，撰写检测报告需要8天时间，报告审核和送审需要2天时间，此外也可能存在其他不确定因素。具体出报告需要多长时间，还要看相关单位的办事效率。
1. 检验墙壁
如果在大雨后的第二天进行检测，墙壁上的渗水问题通常会显露出来，特别是墙壁裂纹的问题。购房者需要特别注意房间角落和死角，如果发现问题，可以联系开发商解决。
2. 检验防水
防水检查需要用水泥沙浆做一个槛，堵塞厕卫门口，同时用一胶袋罩住排污口，约定时间后检查楼下住户的天花板是否漏水。漏水的位置一般是楼板和管道。
3. 检查排水
购房者需要检查房屋的排水系统是否正常运转。生活垃圾废水需要排放，因此需要安装地漏，确保厨房保持干燥。如果生活排水不畅，地面会渗水，影响生活品质。
4. 检验管道
验收时需要检查厕所、卫生间的排污口。可以用盆子往排水管道倒水，看水是否正常流走。
5. 检验地面平整
使用激光扫平仪进行检测，差异在2厘米左右是正常的。如果超过3厘米，可以拒绝收房。
6. 检验门窗
验收窗户和阳台门的密封性。窗户的密封性比较难验收，可以在前一天用水盆来测试。此外，需要检查密封胶条是否完整。
7. 检验电路
验收电路是否通电，强弱电线应配置正确。如果不熟悉规格，可以请专业人员进行检测。注意，入住装修时也需要处理电路问题。
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