高层住宅是城市化和工业现代化的产物，一般指十层及以上的住宅。租住或购买高层住宅的住户通常会考虑选择几层更好。那么，高层住宅的几层较好呢？
1. 高层住宅的优缺点
高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口。举例，相同土地建造的六层住宅和十二层住宅可以提高土地利用率和居住人口一倍。特别是在人口密集和建筑密集的地区，拆迁费用高昂，人口外迁的难度大，而建设高层住宅可以更好地解决各种矛盾。
同时，高层住宅也存在许多缺点，例如需要巨大的投资。高层建筑的钢材和混凝土消耗量高于多层建筑，加上电梯、高压水泵、公共走道和门窗等配置，一次性投入很大。此外，使用后还需要经常性修缮和养护电梯和泵站，增加经济负担。上下不便，虽然电梯服务很方便，但停电或修理会带来不便。安全性差，高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯，往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件。高层住宅还需要注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救。在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系。多幢点式高层住宅建在一起，会产生不规则的高空风，影响居住区的生态环境质量。
2. 高层住宅的几层较好？
1）从人类居住的角度出发，高层住宅是一种弊大于利的住宅形态。人类适合居住的空间在离地面10米到20米以内，低层住宅是更优选择。
2）对于高层住宅来说，较佳楼层一般在1/3到2/3之间。例如33层的大楼，较佳的楼层为14层到22层，这里的空气和采光条件好，不在空气中浮沉脏物的最集中范围。
3）对于观景楼来说，还需考虑所在小区的园林光景布局。绝大部分观景楼的较佳楼层是4层到6层，这几层高度可俯瞰一片郁郁葱葱的树顶和远处的美景。
4）南北方向选址也需考虑。南方较潮湿，应该选择高楼层；北方则不需要考虑这个问题。
5）从身体健康的角度考虑，30米以上的高度会使空气变差。高度越高，空气就越稀薄。某些疾病患者不能住得太高，而慢性支气管炎、心脏病、心绞痛和心脑血管疾病患者更要谨慎。
6）从心理健康的角度考虑，住得越高，若没有良好的心理素质，容易感到压抑。楼层数过高也不利于儿童成长。待在高层不方便外出，久不接触外界会使他们性格封闭。
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