在中国，为了方便孩子上学，购买房产已不再是一个讨论的问题。因此，许多开发商也利用名校来吸引消费者购买房产。
这些年，楼盘名校在许多城市变得越来越流行。但是，为了让孩子进名校，许多人会购买高价房，然后发现这些名校并非都是一样的。
在利益驱动下，许多开发商都开始与知名小学合作建设分校，以提高销量和价格。但这实际上是商家和学校的经济利益的结合。因此，在购买这些教育地产的时候，我们需要注意以下几个方面。
首先，我们需要做好放长线的准备，尽量一步到位选择教育地产，可以省去小升初的择校烦恼。比如购买小学和中学都不错的房子，这样的双教育地产能让孩子顺利完成学业。
教育地产的价值不同于普通房产，它更依赖学校教学质量和供求关系。因此，我们在购房时要考虑学校的教学质量。有些城区会挂牌一些直升校，但初中质量才是关键，因为新房多建在弱势学区，我们需要选择有机会进入优质高中的直升校。
其次，在购买教育地产时，需要解决户口等政策问题。不同区县对就近入学的规定有所不同，因此我们需要提前了解清楚政策。有些名校因为生源过剩，对就近入学的学生户口转入时间做出了限制，这使得孩子无法入读心仪的核心学校。买房前要咨询教委和学校，以了解入学资格问题。
第三，我们需要考查教师质量和生源。教师质量不取决于学校名称。在购房阶段，教师配置尚未确定，原学校师资能进入新学校的可能性有多大？但是随着教育均衡化改革的推进，这种不确定性正在逐渐降低。生源和家长素质对孩子的成绩影响更大，优质学区的房子有优势。每个学校的招生范围和授课方式都会受到新小区业主和生源整体状况的影响。学校不仅招收本小区的学生，还可能招收其他区的学生，因此需要了解划片政策是否会发生变化。
第四，我们需要注意学区信息的调整。每年各个学校的适龄入学人数都会有所变化，特别是名校周边的学生。因此，各地教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调，学区划分也会相应调整。
最后，我们需要注意二手房业主的孩子是否还能正常入学。一些业主反映，他们购买的房子曾引入名校分校，但二手房业主却无法入学，这也会影响未来的房价。在这种情况下，业主可以与教委沟通，解决入学问题。
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