最近，有一位女同学即将结婚，但由于房子的问题而感到犯愁。女同学的男友在认识她之前，男友的父母就出首付买了一套房子给儿子做婚房，房产证上写着男友的名字。由于女同学没有出钱，自然也不好意思提出要加上自己的名字。但是，如果不加名字的话，女同学就会没有安全感。另外，如果男友结婚后不能承担房贷，女同学可能还要帮他负担家里的所有开支，这显然不公平。这种情况很可能也是其他女性面临的问题。
实际上，女性们不必着急，她们也可以自己购买一套小房子，作为自己的私人财产。这样一来，女同学可以住在男友的房子里，而不用付房租。另外，她们还可以将自己的房子出租，用租金还房贷。但是，什么情况下的房子才算作个人财产呢？
1、在婚前以个人全部财产购买的房子，属于个人财产。如果婚前使用了个人财产支付了部分首付，并在婚后使用夫妻共同财产还贷，此时产权登记在个人名下。如果离婚，双方可以协商处理该房产。如果无法达成一致，法院可以判定房产归责任方所有，而未偿还的贷款则视为个人债务。如果夫妻双方在婚后共同还贷，并且财产增值部分由该方负责，则另一方应得到一定的赔偿。
注意：有人可能会认为，这个贷款完全由自己支付，与婚后的另一方无关。因此，双方可以签订协议，明确属于谁的财产，并进行公证。
2、婚姻存续期间，夫妻共同收入属于夫妻共同财产。但如果夫妻双方订立了财产协议，并进行公证，则可参照协议处理房产归属问题。
3、如果婚后，其中一方的父母为其子女全款购买房产，且产权登记在该子女名下，则视为出资人对其子女的赠予。该房产属于子女的个人财产。
4、如果夫妻一方想要独立购买房产，可以借助父母名义购买，然后由父母赠予该方。根据法律规定，如果出资人不明确表示该房产是赠予夫妻双方的，那么该房产只视为对其中一方的赠予。
房产归属问题一直是一个纠纷点。买房，特别是婚后买房，如果想要房产属于自己，就必须了解相关的法律知识，并在事先约定好相关事宜，避免日后出现纠纷。
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