对于购房者来说，样板房只是参考的立体图。要想知道未来家的样子，需要冷静、仔细地看，客观地想，一笔一笔地算。那么，如果不看样板房的装修，应该看什么呢？
一、搞清样板房的分类
1、现房里的实体样板间：装修较简单，能够清晰了解房屋结构和最终装修样式，并且可以直接卖给消费者。
2、精装修的创意样板房：配有精美的家具、灯饰和洁具，看起来更完善，但大多和售楼处一起拆掉，难以对比实际房子的差异。
二、看现房中的实体样板房的秘诀
应该注意房屋户型、面积、朝向等大问题。这种房子并没有太多装修装饰的遮掩，可以清楚地看出其本身的质量以及优缺点。而样板房里的精美装饰装修应该作为自己日后房屋装修的参考。
同时，一些开发商为了吸引买房者可能在样板房上用了很多好的工艺、材料和高档厨卫用具，但实际交付的房子却未必一样。此时，消费者可以参考《商品房销售管理办法》第31条，要求开发商明确说明实际交付的商品房质量、设备及装修是否与样板房一致。
三、精装修的创意样板房的技巧
只要把握三个字：看、问、量。
1、看：让售楼人员关闭所有灯，体会房间里自然光线和阳光是否充足。
2、问：问清哪些设备是交房时应该有的、哪些是赠送的、哪些是房价包括的。还要问清房子的使用率是多少，因为不同的户型在使用率上会有差异。
3、量：用米尺量房子的长宽高，或者用房间内地砖数量折算房屋面积，以验证样板房和出售房的面积是否相同。
提醒：购房者要注意不要被迷惑。一些开发商在商品房买卖合同后面附加补充约定，说明样板间不作为实际房屋销售标准，而是以最终实物为准。购房者应该提高警惕，以避免吃亏。在购房时可以与开发商做明确约定，明确实际房屋和样板间相同和不同的地方。
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