我几年前用住房公积金贷款买了一套房,现在想提取公积金余额,但不知道如何办理。是否可以用提取的公积金先还房屋贷款?
根据公积金政策,先消费后支取,因此您已经符合提取条件,无论是提取余额还是用于还房屋贷款,都是合法合理的。您可以同时进行这两种操作,先提取余额,然后可办理约定提取,使每月缴存的款项自动转入您的还款账户中。
对于职工如何提取住房公积金偿还住房贷款的问题,根据抵押担保方式的不同,提取住房公积金还贷有以下要求:
1. 借款人采用房产抵押方式或住房置业担保公司担保方式取得公积金贷款且未为他人作担保,本人及配偶住房公积金账户内存储余额之和应在保留不少于3个月还贷额的基础上,可提取剩余存储余额还贷。
2. 借款人采用住房公积金担保方式取得公积金贷款,提取住房公积金还贷后,本人及配偶住房公积金账户内存储余额之和不得低于贷款余额的30%。
若借款人或配偶的住房公积金账户不在公积金贷款发放地的分支机构管理,则需签署《跨县区提取住房公积金还贷通知单》,并携带相关提取资料到公积金缴存地分支机构办理提取及资金划拨手续。
若住房贷款为组合贷款,则提取的住房公积金应优先偿还公积金贷款。
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