掌握一些生活小常识能够让我们节省很多时间并让事情更顺利。同样，买房也有许多注意事项，若不了解，可能会付出不必要的代价。以下是一些买房小常识：
1. 首套房优惠政策
政策对房地产市场有很大的影响。在一些一线城市，房产交易必须严格按照限购政策执行。但对于首次购买房屋的朋友来说，一般都能享受首套房优惠政策。只要没有购买过房或没有贷款记录，便可以享受。
2. 首付款比例
很多朋友对于买房子的首付款比例不是很清楚。首付款比例多少跟购房地区有关，也跟自己购买房子的具体情况有关。一般来说，需要确认当地是否有限购政策。在不限购地区，首付比例一般为20%。在限购城市（如北京、上海等）基本上需要支付35%以上的首付款才能购买房屋。
3. 定金和订金的区别
在选房的过程中，会遇到销售人员催促交定金的情况。但是，对钱财还是要谨慎对待。在买房的过程中，不管是交哪一笔费用，都要先搞清楚这笔费用的含义。有的朋友讲定金和订金的含义混淆了，毫不犹豫地就交了定金。但是，如果由于其他原因不能购买该房子，即使开发商有过承诺，也很难拿回定金。
4. 公积金贷款买房
虽然现在大多数人都交了个人公积金，但并不是交了公积金就可以办理公积金贷款购买房屋的。首先，购房者要搞清楚自己是否符合贷款条件。其次，现在很多新楼盘都不支持公积金贷款，购房者需要了解具体情况。毕竟，公积金贷款买房的利率更低。如果不能使用公积金贷款，就需要支付更多的贷款利息。
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