房屋交易有两种形式，即买卖交易和置换交易。买卖交易是最普遍的，双方进行交易，买方以货币获得卖方的房屋所有权。而置换交易是一种特殊的房屋交易形式，可以同时进行买卖，即卖掉原有住房，再买入需要的住房。在置换交易中需要有三方参与，且成功的置换需要原有住房有下家接受，同时自己也找到了需要的新住房。
置换登记需要携带原房屋有效证件和身份证，还需要提供同住人同意置换的书面证明材料，如果委托置换，还需要提供委托授权书。置换的房屋须作价格评估，评估需进行实地勘察和专业人员认真计算，然后确定需置换房屋的评估价格。确定置换意向后，需要签订房屋置换委托协议并支付咨询费。然后由置换公司的专人负责推荐房源或寻找下家，陪同实地看房，直至居民满意后，正式签订交易合同或确认书，并办理有关手续完成房屋交割全过程。
置换交易的好处在于买和卖同时进行，通过置换可以以小换大，以远换近，改善居住条件。同时性很重要，这也使得交易条件变得苛刻。如果先卖现有住房，将面临租房的麻烦和资金不足等问题，而先买房后卖房则需要更多的资金和贷款压力。因此，选择房屋置换是方便快捷且不影响生活质量的好选择。
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