买房必问!首付要多少?

买房必问!首付要多少?

房屋的户型好坏主要取决于进深和面宽,这直接影响着采光、通风和居住舒适度。在条件允许的情况下,购房者应优先选择面宽进深比较大的户型,以获得更加舒适的居住体验。那么,进深与面宽的选择有哪些要点呢?

通常,户型图的方向按上北下南、左西右东标准进行。面宽指一套房子或一个房间中东西两侧之间的距离,即采光面;进深则指南北两侧之间的距离,即无采光面。

各个功能区的进深和面宽范围:

客厅:进深最好在5米以上,面宽在3.2-4.5米之间;

卧室:进深适宜在3-5米之间,面宽应控制在3-3.9米之内;

工作室或书房:进深不必过大,面宽在2-3.6米之间即可;

厨房或卫生间:进深不宜过度,面宽也应控制在2-3.6米之间。

进深和面宽对户型的影响:

一般来说,面宽越大、进深越小的房子采光越好;相反,面宽小、进深大的房子采光不理想。但面宽过大也不一定总是好的,因为这会增加室内走廊的面积,不利于空间使用。

总进深越大,南向厅室就越少,采光和通风面积也相应减少,容易造成房间内部的暗间。不过,进深较大也可以提高房间的利用率,因为走廊容易与餐厅或客厅的流线相重合,具体适用情况还需根据房屋的空间布局而定。

面宽进深比例的最佳取值为4:6。

面宽与进深的关系是一种比例问题,两者之间需要保持平衡,比例最佳为4比6。在方形户型的前提下,可以对宽进深进行一定的调整,以获得更为合理的户型。如果购买的是小户型,则利用率要优先考虑,进深可以适当加大;而购买中大户型则重点在舒适度,面宽可以相应加宽。

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