购买房子看似只有一个词，却需要经历繁琐复杂的过程。选地段、开发商、小区，即使最后选定了想要购买的小区，也还需要考虑楼栋在小区中的位置分布，决定购买哪栋楼，是否有想要的户型。楼栋位置对住宅环境影响很大，不同位置的房子价格也不同。本文将结合从业经验和个人购房经历，为大家讲讲如何在同一小区中选择房子，应该注意哪些影响因素。
首先是污染问题。为了避免被污染，要尽量选择离外围主干道远的房子。大多数外围临街的房子都遭受更多的噪音、灰尘、光污染和异味污染（如餐厅烧烤摊）。这不仅会影响晚上的睡眠，还可能影响白天的通风。
其次是交通问题。地段和小区选择好了，但要看入口是否便利。比如购房时销售人员说地铁步行10分钟，但到了小区门口需要走15分钟，然后再到地铁，半个小时就过去了，这对上班族简直是灾难。
另一个问题是噪音。现在的小区大多有车位和运动场、儿童游乐区和老人活动区等。如果不想被开车和倒车的噪音打扰，应该选择离车库入口远的房子。如果不希望傍晚时有大爷大妈在楼下跳舞等活动打扰，就要远离活动中心和小区广场等地方。另外，选择远离底层商铺，避免油烟和音乐噪音的干扰。
房屋朝向也很重要。为了保证房屋整体采光通透，主要活动区（主卧客厅）朝南或东南比较好。在选择户型时，应注意客厅和主卧的位置，看哪个更符合自己的生活习惯，以满足自己的实际需要。
最后，谈谈小区楼王。开发商利用小区较佳和不可复制的地理位置，周边环境、小区配套和设施、日照和视野等的优势，制造了价格差别，这就是所谓的小区楼王。但一套楼王房子可能比小区其他地方的房子贵数万元。购房者需要权衡各个方面，以满足自己最在意的方面。老人和孩子更在意噪音问题，年轻上班族可能更在意交通问题。
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