房屋产权指对房屋的占有、使用、处分和收益的权利，没有大小之分，但在房地产业内，开发商取得的房屋所有权被称为大产权，买房人取得的房屋所有权被称为小产权，或者大产权指整栋楼的产权，小产权指大产权分割后过户到业主手中的产权。目前有三种解释：第一是排名前列的解释，第二是以国家发产权证为标准，第三是以是否需要补缴土地出让金为标准。购房人需要仔细确认合同中土地使用权的取得形式。购房者要顺利取得合法的房屋所有权证，需要开发商先取得房屋所有权证，即产权的初始登记，随后需要进行产权的转移登记，购房者可以自行或委托代理机构办理产权证。购房者需要向房屋产权管理部门提供项目的大产权证、国有土地使用证、房屋买卖合同、买卖双方确认书、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证及有效身份证明。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫