买房对于大多数人来说都是一件大事。不仅需要耗费家庭大量的经济支出，还会影响到未来一家老小的生活质量。然而，由于大部分人缺乏房产领域的知识并且是首次购房，因此对于许多购房的注意事项缺乏了解。现在，小编将为大家解析以下几点，希望能帮助大家找到自己满意的房子，少走冤枉路。
1. 确认开发商资质是否完备
最简单的方法就是查看开发商的五证，如果证件不齐全，即使房子再好也不能购买。五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）》。
2. 询问拿地时间
许多人知道住宅的使用年限是70年，但是很少人知道这个时间是从开发商拿地时间开始算的。因此，从拿地到建设交房需要一定的时间。如果拿地时间已经很长，就需要考虑是否还要购买，这一点一定要问清楚。
3. 了解楼栋房屋设计及小区规划
很多人看房时会首先看样板房，尽管户型很重要，但是小区整体规划也非常关键。必须认真查看沙盘及规划图，因为小区规划影响入住后的许多方面，例如楼间距影响采光通风，周边不利因素（如垃圾回收站、变电站、污染源等）。
4. 样板间仅供参考
为了提高房子的销量，许多开发商会在样板间花费大量的心思，这可能会影响您的判断。例如，家具定制小规模一点，户型看起来就很大。一定要去看毛坯房，这样才能更清楚地了解您想购买的户型的真实情况。
5. 清楚自己的需求
楼盘开盘时会推出许多优惠，但是您必须保持冷静，明确自己的需求，不要被热闹的人群和现场氛围所影响，否则可能会购买到不符合预期的房子。
6. 一定要清楚价格
一般向销售顾问询价时，得到的回答一般是均价。但是不同户型、不同楼栋之间的差价还是有点大的，询问时要先确认自己想购买的户型，具体到几栋几层几号楼，这样才能了解自己的资金需求，后期的购买会更加顺畅。
7. 不要轻信置业顾问和开发商的口头承诺
置业顾问一般在客户成交方面起着很重要的作用，但是也不排除会有夸大或虚假的情况。因此，与开发商签订协议时必须立下字据并加盖公章。
8. 保存宣传资料
前期开发商发的宣传页、楼书等宣传资料，购房者可视情况保管。因为这些资料根据国家有关法例规定，是具有一定法律效力的。
9. 确认小区物业
一定要问清物业公司是开发商自己的还是外聘的，不要不明不白，否则入住后可能没有物业管理，对日常生活会造成很大的不便。
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