当价格昂贵的黄金地段不再是购房者的首选之时，他们该如何选择优质房源呢？白银地段的房产是一种不错的选择。所谓白银地段，是指具有较大升值潜力的地段。虽然这种地段在当下可能不如黄金地段的房产那样有着显著的区位优势，但随着道路的开发、城市建设规划和周边环境的完善，其区位优势逐渐凸显，升值潜力无限。将来，不管是出租还是出售，这种地段的房产都相对容易，甚至会成为炙手可热的优质房源。特别是在当前政策的调控下，济南甚至全国房价走势不甚明朗，购房者如果现在购买房产，一方面会担心明年房价在持续的宏观调控下继续走低，另一方面，如果选择持币观望，又会担心明年房价上涨。因此，在评估风险的前提下，买房一定要看重其将来的升值潜力和保值增值的能力。
既然当前购房置业的重点放在选择白银地段上，那么，什么样的地段才是白银地段？在选择地段时，我们需要着重考虑哪些要素呢？
第一，交通流畅。地段是影响房产价格最显著的因素，交通状况是决定地段好坏的最活跃因素。交通要道的建设不仅方便了居民的生活，同时也促进了沿线地段的开发，带动了人流和物流，为沿线赢得了无限商机。可以说，交通的改善塑造了地段的新价值。
第二，城市规划。所有城市规划都会对周边环境产生影响，尤其是当改善地段价值时，城市规划所发挥的作用就更加显著了。但规划所带来的影响并不是都会带来良好的效应，因此，我们必须准确把握未来城市规划的发展热点，理性地预期规划前景。
第三，周边的综合配套。包括经济发展程度、生态环境和人文设施配套等。周围配套的改善将为房产带来可观的升值空间。从经济发展来看，应当具备公司聚集区、学区和商业密集度高等客观条件，这些条件会使该地区人气和商业都比较发达，因此，多数具有条件的商家或个人会选择在这里购买房产。生态环境方面，要尽量选择绿化好、无空气、水源污染的地段，避免选择建在工业区附近的房产。人文设施配套方面，不同社区有着不同的文化特色，文化层次较高的社区，楼盘会吸引高素质的人群关注，这会变相地增加房产的升值潜力；同时，随着人们越来越重视子女的教育，学区房同样也具有较大的升值潜力。
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