对于想要购买房产的人来说，了解房产相关的知识是很重要的。要想了解这个领域，必须掌握一些基本概念，这对购房者来说很有帮助。那么有哪些基本概念是必须了解的呢？
五证
五证是判定开发商资质和确保房源真实合法的重要凭证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。其中，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》尤为重要。
两书
两书指的是开发商在交房时必须提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这是保证房屋质量的重要证明之一。
楼盘均价
楼盘均价是指该楼盘所有房源的平均价格，代表了该项目的整体价位水平。但对于购房者来说，这个价格只是一个参考，因为现在的房屋销售一般是一房一价，不同楼层、楼栋和朝向的房源价格也不同。
建筑面积
建筑面积是指建筑物外围所围成的空间水平面积，如果是多层或高层住宅，则是各层建筑面积之和。建筑面积包括了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积以及其他公摊面积。我们在户型图上看到的面积数据就是建筑面积。
使用面积
使用面积是指住宅各层平面中直接供住户居住使用的净面积之和。计算住宅使用面积可以更直观地了解住宅的使用情况，但在买卖时一般不采用使用面积来计算价格。
公摊面积
公摊面积是指公用建筑面积的分摊部分，加上套内建筑面积构成了整套商品房的建筑面积。一般来说，普通住宅的公摊比例在8%到15%之间，小高层在10%到20%之间，而高层在15%到30%之间。
房屋产权
房屋产权狭义上是指房屋所有权，但准确的定义应该是房屋所有权和土地使用权的综合体现。产权年限指的是土地使用权的年限，一般为70年。
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