在生活中，有许多人认为只要拥有了房产证，就能够安枕无忧。但实际上，这并不完全正确。下面将为大家简单介绍房产证的知识和不同之处。
这两种不同颜色的房产证，虽然都被通俗地称为房产证，但它们的产权性质是完全不同的。除了颜色和微小的名称差异外，在同一小区中，两种房产证的价值也会存在很大的差异。
1. 房产证的颜色：颜色的不同意味着你拥有的权利也大不相同。
⑴ 红色的房产证被称为房地产权证或不动产权证。它证明了房产所有权和土地所有权归属的统一，通常是在市面上出售的商品房房产证。持有红色房产证的居民享有完整的房产权益，可以自由交易，并受到法律保护。
⑵ 绿色的房产证虽然也称为房产证，但实际上是房地产权共有（用）证。它在一定程度上证明了房产的权益归属，但其主要目的是证明经济适用房或政府提供的福利性质的政策性用房。通常用于经济适用房，根据相关规定，业主在5年内不能对房产进行任何转让、交易或抵押等行为。只有满足一定条件之后，绿本持有者才能够申请转为红本房产证。
2. 房产证的内容：除了颜色，大家还要注意房产证上的内容。房产证上的一字之差可以导致同一小区房子的价值差异很大。房产证上的字眼有成套住宅和非成套住宅。这是因为开发商在验收房屋时，由于采光等原因造成不合格，无法办理成为成套住宅，于是房产证上就显示了非成套住宅这几个字。
⑴ 成套住宅指由若干间卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的住宅。成套住宅是住宅的一种，也是人们通常所说的一套完整的住宅，现在的商品房大多为成套住宅。
⑵ 非成套住宅指供人们居住的但不成套的房屋。一般是指厨卫不在房屋内，在过道另一面，通常是几户人家共用一个厨卫。一般老式住宅或公有住房是非成套住宅，现在基本上不再建此类房屋了。
成套住宅的套数按设计上规定的可供一户单独居住的房屋计算。两户以上合住一套的仍作为一套统计，而一户住两套的应按两套计算。在新建住宅中，成套住宅所占比例越高，则表明住宅质量越高。
3. 需要注意的是：正常商品房住宅是如何显示的？
⑴ 用途：住宅用地/成套住宅
⑵ 权利性质：出让/市场化商品房
购房者一定要特别注意，一定要仔细查看房屋的产权证明。
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