目前在房地产市场上，存在三种类型的购房合同。
纸质合同
这是一种手工制作的合同。在签署纸质合同前，购房者应该仔细研究条款并按照标准合同格式要求开发商填写。此外，双方应约定商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。这是制约开发商备案的重要条款，购房者一定要注意。
半网签合同
此类型合同不带有已备案水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，而且是手写，非机打。购房者为规避风险，签订合同后，可以要求开发商出示《合同备案登记表》，以证明将办理备案。
网签合同
网签合同文本带有已备案的水印字样，其较大的标志是合同首页有合同编号，以英文字母E开始，后跟10位阿拉伯数字，并且是机打显示。购房者签订此类型合同后，开发商在网上输入合同内容即为备案。
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