公寓的公摊面积的电费由业主交吗？
按照《物业管理条例》第45条规定，物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应向最终用户收取有关费用，因此，公寓公摊面积的电费应由业主支付。即使物业不收取，业主也必须支付物业费用。
公寓公摊面积的注意事项是什么？
1.了解公摊系数。不同建筑形态的公摊系数往往有很大差别。例如，住宅公摊系数为7%-12%；7-11层住宅公摊系数为10%-16%。在购房时，必须了解所在楼盘的公摊系数，以计算公摊面积是否合理。
2.索取公摊数据。购房者有权了解楼盘的公共数据，如套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等。只有了解这些数据，才能更好地计算公摊面积是否合理。
3.约定公摊面积。购房者需与开发商约定公摊面积，并将此项条款写入购房合同，包括公摊面积的大小、位置、单价等。只有这样，才能避免开发商在未来随意增加公摊面积，或乱涨价格。
4.查阅相关资料。一些不良开发商可能会改变楼盘规划，导致购房者付出更多的公摊面积费用。购房者有权自查或聘请律师查询所购房产的相关文件，如最终设计图纸、最终面积测量报告等。
5.注意公摊面积大小。虽然公摊面积是血汗钱的浪费，但并非越小越好。例如，如果电梯间公摊面积太小，会导致多人进出时显得挤迫，降低居住体验。因此，在购房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。
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